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物业的本质是为业主服务,为何现在却变成了管理者?原因值得反思

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物业的本质是为业主服务,为何现在却变成了管理者?原因值得反思

发布日期:2022-11-25 作者: 点击:

对于中国人民来说,房子可以给人们很大的安全感,在大家传统的印象里,有房才有家,有很多人穷尽一生,都在为了房子而努力,毕竟不是人人都能够付得起全款。多年来,房子一直都是大家探讨Z多的话题,从是房价到小区的服务都是人们所关注的焦点,因为在这个过程中,总是会出现各种各样的问题,有不少的购房者都白白花费了很多的冤枉钱。



如今人们的生活质量不断提高,大家也开始注重精神层面上的享受,不仅仅要穿的好,吃得好,还要住得好,所以大家在买房的时候,都会去谨慎的挑选。毕竟买房不是一件易事,为了能够让自己的钱花的值,就必须要从多个角度去思考问题,比如地段、楼盘、房型等,其中Z为重要的便是要挑好物业,这会给自己后续省去很大的麻烦。


业主与物业之间的矛盾

由于土地资源非常紧张,所以城市里基本上都建的高层住宅楼,而每个单元小区都是由物业统一进行管理的,也就相当于这个小区的管家,而业主则要在规定的时间缴纳相应的报酬。由于牵扯了利益,两者之间的矛盾一直以来都没办法妥善的解决,若遇到一些好的物业那便不说啥了,但在现代社会,很多物业为了挣钱,并不会去履行自己应尽的责任和义务。


物业管理


试想一下,物业费常年下来也是一笔不小的开销,谁也不想让自己辛辛苦苦挣的血汗钱白白浪费,既然出了这笔钱,那也就应该获得相应质量的服务,如果自己每个月也缴纳大笔的物业费,却没有得到应有的服务,那换谁心里都会产生不满。这些年来,也总是有业主抱怨:物业也没有承担起他们应有的责任和义务,明明是自己是交钱的一方,遇到事情的时候却还是要苦苦哀求一番,这也导致业主与物业之间的矛盾越来越激化。


背后原因值得反思

之所以让物业从服务业主变成管理业主,这背后的原因确实值得反思,因为从上个世纪80年代开始兴起的时候,物业的作用就是为了帮助业主解决一切生活问题,然而随着时代的不断发展,物业的性质却开始出现了很大的变化。或许在以前,物业会直接上门提醒业主要缴纳水电费,而现在业主如果没有及时缴纳,很多物业都会直接进行断水断电,给业主们的生活带来了很大的困扰。



再加上现如今的房地产发展的越来越兴盛,很多物业便开始仗着自己手里的权力,对不喜欢的业主进行惩罚,就算是公安部门上门调解,他们的行为也没构成犯罪,Z多也只是言语上训斥几句,并不会有人将其放在心上。发生这种现象Z根本的原因,就是因为很多企业的规模质量参差不齐,这才导致乱象频发,给购房者带来了极大的不便。


毕竟在过去的几十年间,有不少房地产企业家赚的盆满钵满,所以很多人非常眼红,便纷纷转战与其相关的行业。随着人数越来越多,再加之门槛太低,长此以往势必会出现很多让人心生不满的情况,给房地产市场带来了一定的伤害。当然,也有一部分是因为业主自身的问题,从而导致与物业之间的矛盾加剧,甚至愈演愈烈。



除此之外,还有就是缺乏统一的物业管理规范。正如上述所说,因为大量资本的注入,所以这个行业参差不齐,而且国家针对于这个行业并没有相关的法律法规和统一的管理规范,这样一来,便会让很多的物业公司钻空子。俗话说得好:没有规矩不成方圆,如果没有强有力的手段制约,那市场肯定会越来越乱。


相互理解,才能促进小区和谐发展

总的来说,物业和业主都应该反思自己身上所存在的问题,只有互相包容,互相理解,才能够促进小区的和谐发展,如果因为一己私利而触犯别人的利益,那么Z终肯定也会为自己的行为付出代价。对于物业来说,就应该竭尽全力为业主提供更为贴心的服务,让他们享受到应有的待遇,而业主也应该在规定时间缴纳一系列的费用,这样一来,小区肯定会是一番欣欣向荣的景象。


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