写字楼物业管理主要负责什么？

房地产服务现在是我们需要更多处理的地方。无论是生活还是工作，我们都能看到房地产公司的影子。现在，许多办公楼都提供物业服务，并且很多人都在关注办公楼。写字楼物业服务的重点尚不清楚。写字楼物业服务的亮点主要是在线服务和线下服务相辅相成，日常办公沟通和资源共享是必要的，以使办公服务不断发展；办公楼离不开经营理念，必须重视硬件质量和业务经验。下面是写字楼物业管理主要负责项目介绍：

1、房屋的外墙完好，整洁，没有灰尘和妨碍城市外观的障碍。外部装饰的颜色和材料协调一致，风格统一。

2、房屋主体结构完好，建筑质量合格率98％以上。

3、提供全面的写字楼物业维护管理，进行预防性维护，有效维护和改善物业及其配套设施的使用寿命，并降低管理成本。

4、如果房屋维护涉及建筑物的主要结构，主要设备系统，建筑物的整体形象或公共安全，则必须具有完整的开始报告，计划的项目时限，项目预算和工作记录，并执行安全技术披露程序和项目质量验收程序。有完整的完成报告和完整的保修体系，并且存档中的工程材料可供参考。

5、写字楼物业管理应立即通知房屋紧急维修，其他维修应在2小时内完成。及时维修率达到98％，合格率达到100％，及时消除危险率达到100％，并有详尽的维修记录。

6、门牌号清晰并显示在明显的位置，并带有指导方向的图和标牌。

7、房屋的档案和材料管理良好，目录清晰，可供参考，并由专人负责管理。

8、写字楼物业在财产管理，对所有公共区域的持续监视以及外部人员的访问登记范围内，实施了24小时保安巡逻系统。进行重要安全部件和重点保护部件的有效检查和保护，充分发挥人防与技术防御的结合。

9、停车场有严格的车辆出入管理制度，车辆有序停放，场地清洁卫生，无污染和破坏，写字楼物业车辆管理制度要完善。